Immobilien als Kapitalanlage

Zehn gute Gründe für eine Immobilieninvestition !

 

Eine Studie der Commerzbank Tochter "Private Banking" belegt, dass 9 von 10 Millionären ihr Vermögen mit Immobilien gebildet haben.

 

Das Prinzip ist denkbar einfach: Man erwirbt mit Hilfe vom Fremdkapital einen Sachwert (Immobilie) und führt Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch Einnahme von Steuerrückflüssen und Mieteinnahmen zurück.

 

Anbei finden Sie 10 Gründe oder Argumente für eine Immobilieninvestition:

 

1. Die Vergangenheit hat es uns gezeigt

Wer 1960 ein Haus oder eine Wohnung in München erworben hat, der hat sein Vermögen vervielfacht. Auch sind die Quadratmeter Preise in guten Lagen weiterhin im Aufwärtstrend.

 

2. Sachwerte bilden

Nach dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und eine weitere Einkommensquelle im Alter.

 

3. Inflations = Vernichtung von Vermögen

Auch wenn wir in Deutschland eine vergleichsweise geringe Inflationsrate vorweisen können, die schleichende Geldentwertung frist jegliches Geldvermögen auf. Die Miete kann dem Inflationsverlauf angepasst werden.

 

4. Steuern optimal gestalten

Der Staat versucht durch gezielte Steuervergünstigungen Investitionen in seinem Sinne zu lenken. Dadurch entstehen dem Anleger hochinteressante Möglichkeiten.

 

5. Im Alter aus Vermögen leben

Die gesamten Mieteinnahmen stehen im Alter als Zusatzrente zur Verfügung.

 

6. Anlagemix und Renditen

Zu einer optimalen Vermögensplanung gehören mehrere Bausteine. Die Immobilie gehört neben der fondsgebundenen Lebensversicherung und den langfristigen  Aktienfondsanlagen zu den gängigsten Instrument der Kapitalanlage. Mietrendite, Wertsteigerung, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile können ideal genutzt werden.

 

7. Immobilienkauf mit gesundem Menschenverstand

Lage, Lage, Lage

 

8. Langfristig anlegen schafft Wertzuwachs

Eine Immobilieninvestition ist eine Investition in einen kontinuierlichen Vermögensaufbau.

 

9. Bezahlte Immobilie als Sicherheit

Auch ist eine bereits entschuldete Immobilie eine ideale Möglichkeit ein weiteres Objekt zu erwerben.

 

10. Vermögen übertragen

Auch ein wichtiger Grund ist die Weitergabe der Immobilie an Kinder zur Erhaltung der Vermögenswerte.

 

 

 

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